En los últimos seis meses los proyectos inmobiliarios en distritos próximos a Lima Cercado experimentaron mayor presión de las familias por departamentos con cochera, aun cuando no cuenten con carro propio. El gerente general de la empresa consultora inmobiliaria Plusvalía, Ricardo Arbulú Soto, comentó que esta oferta se muestra en Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena, Lince y Breña, particularmente en hogares de nivel socioeconómico B. Asimismo, los municipios se han vuelto más exigentes a la hora de aprobar un proyecto inmobiliario que cuente con buena cantidad de espacios para autos. "La tenencia de estacionamiento en estos proyectos ha subido de manera drástica, ya que comprar un carro ahora se ha vuelto más barato, y las familias son más aspiracionales", subrayó.
Distritos como Lince pedían que la cantidad de estacionamientos fuera el 60% del total de departamentos que había en un proyecto; es decir, de cada 10 departamentos, seis de estos debían contar con estacionamientos. Ahora este requisito aumentó a 90%. En Breña, la proporción entre departamentos y estacionamientos también subió de 50% a 70% en los últimos meses.(Diario Gestión, pág. 4).
Precisiones
-Demanda insatisfecha en Lima es de 1.5 millones de hogares y solo 600,000 tienen intención de compra.
-Nuevos hogares. Solo en Lima se forman 100,000 familias al año y apenas se construyen 50,000 viviendas.
-Baja morosidad en vivienda está en 0.85%. Es decir, de 100 personas, menos de uno deja de pagar.
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